عقارات حصرية في أبرز وجهات العالم
Ranesta هو المكتب الخاص للعقارات الفاخرة في اثنين وعشرين سوقًا: منازل تنتقل عبر التعريف الشخصي، والأرقام التي تقف وراءها، والأدوات اللازمة لاتخاذ القرار.
مؤشر Ranesta، نطاقات الأسعار المطلوبة للعقارات الفاخرة لكل متر مربع · سبتمبر 2026
من الدور العقارية الكبرى
أحدث ما لدى الدور التي تبيع العقارات الفاخرة، قرأه المكتب وأعاد كتابته للمشترين. الصور كما وردت.
Engel & Völkers
الصورة: Andrea Dal Prato/Engel & Völkers Valle d'Aosta
تعرض Engel & Völkers فيلا Laubenò في غريسوني سان جان، الملاذ الشتوي لعائلة Gucci في فيلم Ridley Scott، بسعر 2.9 مليون يورو. إحدى عشرة غرفة نوم، وثلاثة صالونات، وإطلالة عبر الوادي حتى قلعة سافوي.
Sotheby's International Realty
الصورة: Yosi Bitran (Unsplash) عبر Sotheby's International Realty
أضافت Sotheby's International Realty بنما إلى شبكتها: فشركة Punta Pacifica Realty في مدينة بنما تعمل الآن باسم Panama Sotheby's International Realty، وهي المكتب رقم 65 للعلامة في منطقة البحر الكاريبي وأمريكا اللاتينية.
كيف يعمل البيع خارج السوق فعلًا
فوق خمسة ملايين، تُباع معظم المنازل بإحدى ثلاث طرق، وليس بينها إعلان.
يحتفظ وسيط واحد بالتكليف ويعرض المنزل على عدد قليل من المشترين الذين يعرفهم مسبقًا. لا منصة إعلانات، ولا كتيّب متداول. ومعظم صفقات البيع خارج السوق في مايوركا وماربيا وجبال الألب من هذا النوع.
نحو نصف صفقات العقارات الفاخرة
المالك مستعد للبيع بسعر معيّن، لكنه لم يقرر ذلك بعد. لا يوجد تكليف؛ يُذكر المنزل فحسب. وهنا يستحق المكتب أتعابه، لأن عرض الهمس يحتاج إلى مشترٍ مؤهل مسبقًا ومتكتم مسبقًا.
صفقة من كل خمس
يوصف المنزل من دون عنوان أو صور إلى أن تُوقَّع اتفاقية عدم إفصاح وتُثبَت الأموال. هكذا تعمل موناكو وكاب فيرا وقمة سوق لندن.
قمة كل سوق
خريطة الاهتمام
اثنان وعشرون مكانًا يحتفظ فيها رأس المال الخاص بعنوان ثانٍ. حجم النقاط يتبع مؤشر Ranesta؛ المسوا إحداها لرؤية النطاق.
البحر المتوسط
السواحل والبحيرات من مايوركا إلى كوستا سميرالدا.
جبال الألب
سانت موريتز وكيتسبوهل: منتجعان توقفا عن البناء.
العواصم والشمال
لندن وباريس وزيورخ وميونخ وهامبورغ وفيينا وزيلت.
ما وراء البحار
دبي وميامي ونيويورك: أسواق سريعة، تخضع لضرائب مختلفة، وتُسعَّر بعملة أخرى.
الوجهات
البحر المتوسط
إسبانيا
مايوركا
الساحل الجنوبي الغربي، وقرى ترامونتانا، والبلدة القديمة في بالما.
12,000 إلى 22,000 €لكل م²
البحر المتوسط
فرنسا
الريفييرا الفرنسية
كاب فيرا، وكاب دانتيب، وسان تروبيه، والتلال المطلة على كان.
15,000 إلى 40,000 €لكل م²
البحر المتوسط
موناكو
موناكو
كاريه دور، ولارفوتو، وفونفياي، والأرض الجديدة في ماريتيرا.
45,000 إلى 60,000 €لكل م²
العواصم
المملكة المتحدة
لندن
مايفير، ونايتسبريدج، وبلغرافيا، ونوتينغ هيل، وسانت جونز وود.
24,000 إلى 35,000 €لكل م²
جبال الألب
سويسرا
سانت موريتز وإنغادين
سوفريتا وشامفير وزيلس وسيلفابلانا وبونتريزينا.
25,000 إلى 40,000 €لكل م²
ما وراء البحار
الإمارات العربية المتحدة
دبي
نخلة جميرا وخليج جميرا وتلال الإمارات ودبي هيلز.
12,000 إلى 25,000 €لكل م²
المحفظة الخاصة
ملفات مجهّلة الهوية للتكليفات التي يعمل عليها المكتب. لا شيء هنا يكشف منزلًا بعينه؛ أما ملف ما يعادله من العروض الحالية فيُرسَل عند الطلب وبموجب اتفاقية عدم إفصاح.
عرض محجوب
RN-0417 · مايوركا
ضيعة على الواجهة البحرية، جنوب غرب مايوركا
بيت في الصف الأول على البحر فوق لسان صخري، أعيد بناؤه خلال العقد الأخير، مع مرفأ للقوارب وشقة للعاملين.
6 غرف نوم820 م²4,200 م² أرض
18 إلى 24 مليون €المرجع RN-0417
RN-0388 · مايوركا
بيت حجري في جبال ترامونتانا، من جهة دييا
بيت قروي مرمَّم تحيط به مدرجات الزيتون، مع ترخيص نادر بالتوسعة.
4 غرف نوم380 م²12,000 م² أرض
6.5 إلى 7.5 مليون €المرجع RN-0388
RN-0421 · ماربيا
على جانب الشاطئ في الميل الذهبي
بيت معاصر على الجهة البحرية من الطريق، على بعد خطوات من المدينة، مع حديقة تمتد إلى ممشى الشاطئ.
7 غرف نوم1,100 م²2,600 م² أرض
14 إلى 17 مليون €المرجع RN-0421
RN-0433 · إيبيزا
فيلا مرخّصة فوق كالا خوندال
فيلا للتأجير بسجل مثبت، وترخيص سياحي باسم البائع، وغروب شمس فوق إس فيدرا.
6 غرف نوم600 م²5,000 م² أرض
9 إلى 11 مليون €المرجع RN-0433
RN-0396 · إيبيزا
بيت ريفي في الشمال مع ماء
بيت مزرعة مرمَّم في نهاية درب ترابي على ستة هكتارات، مع البئر التي تجعل كل ذلك ممكنًا.
5 غرف نوم450 م²60,000 م² أرض
7 إلى 9 مليون €المرجع RN-0396
عرض محجوب
RN-0409 · الريفييرا الفرنسية
على الماء في كاب فيرا
ضيعة من طراز الحقبة الجميلة على الماء، مع مسبح عند البحر، تملكها عائلة واحدة منذ جيلين.
7 غرف نوم900 م²6,000 م² أرض
60 إلى 80 مليون €المرجع RN-0409
الأدوات
تكلفة الشراء، وتكلفة الاحتفاظ، والعائد، والتمويل، والتخارج، والميزانية عبر الخريطة، والعملة، والتملك أو الاستئجار، والجاهزية، وتوازن المحفظة. تعمل الأدوات العشر كلها في المتصفح، ولا ترسل أي منها رقمًا إلى أي مكان.
المقال الرئيسي
السوق الخاص
ثلاث درجات، وحفنة من الأشخاص يملكون المفاتيح، ووثيقة واحدة تفتح كل باب. الآلية الكامنة وراء صفقات لا يراها أحد.
من المجلة
الأرقام
ست عشرة ولاية قضائية، ومنزل واحد بعشرة ملايين، وباب تتراوح كلفته بين ستين ألفًا وما يقارب مليونين. تكلفة الشراء، بندًا بندًا.
السوق الخاص
الوثيقتان اللتان تفصلان بين مشترين يرون المنازل ومشترين لا يرون سوى الإعلانات، وكيف تتعاملون مع كل منهما دون أن تكشفوا شيئًا.
الأرقام
المنزل يكلّف شيئًا كل عام سواء كنتم فيه أم لا. البنود التي تتألف منها الفاتورة، وأين تكون كبيرة، والبندان اللذان يظلان غير مرئيين حتى نهاية العام الأول.
أخبروا المكتب
يكفي تفويض من ثلاثة أسطر للبدء. يرد المكتب خلال يومي عمل، ولا يُنشر شيء مما تكتبونه.
التسجيل
تفويض في خطوط عريضة: أين، وماذا، وبكم، ومتى. لا مستندات في هذه المرحلة.
التأهيل
محادثة واحدة، وللعروض المحجوبة إثبات الأموال بموجب اتفاقية عدم إفصاح. مرة واحدة، لا لكل منزل.
التعريف
حين يناسبكم منزل، تعريف واحد. لا يرسل المكتب قوائم أبدًا.
الإتمام
المحامون، والموثق، والهيكل، والضرائب: يبقى المكتب حتى تسليم المفاتيح، مع الطرفين.
التسجيل كمشترٍ
الرسالة الخاصة
رسالة واحدة في الشهر: ما الذي تحرّك في الوجهات، وصفقة مجهّلة الهوية مشروحة، ورقم يستحق المعرفة. لا إعلانات، ولا تتبّع، وإلغاء الاشتراك بنقرة واحدة.
