دبي

تفعل دبي كل ما لا تفعله الأسواق الأوروبية. ينتقل سند الملكية في يوم. لا ضريبة عقارية، ولا ضريبة على الأرباح الرأسمالية، ولا ضريبة دخل على الإيجار. والفيلا على النخلة المؤجرة للموسم تدر ستة في المئة إجماليًا، وتأتي التأشيرة مع سند الملكية. وقد أضافت المدينة مليون مقيم منذ 2020، واشترت الأموال التي جاءت معهم الواجهة البحرية، وتضاعفت الأسعار.

أما ما لا تقدمه فهو يقين سوق عمرها مئة عام. فقد هبطت دبي أربعين في المئة مرتين خلال عشرين عامًا، في 2009 ثم من 2015 إلى 2019، وتعافت في المرتين. والمشترون الذين يدركون أنهم في سوق تداول ذات اتجاه صاعد على المدى الطويل يحققون نتائج جيدة؛ أما من يظنونها موناكو فيُفاجَؤون. ويحسب المكتب الهبوط قبل الصعود.

وحصة البيع خارج السوق أصغر هنا، الثلث، لأن السوق فتية وشفافة وسريعة، ولأن المطورين يبيعون معظم المعروض الجديد مباشرة. والاستثناء هو الجزر وفلل «سيغنتشر» على النخلة، حيث البائعون أفراد والأسعار لا يُفصح عنها.