إيبيزا

لا يوجد مكان آخر في أوروبا تحرّك فيه ورقة واحدة السعر بهذا القدر. فالفيلا الحاصلة على ترخيص سياحي ساري المفعول تؤجَّر عشرين أسبوعًا بأسعار تغطي تكاليف تشغيلها مرتين؛ والفيلا نفسها بدونه منزل لا يمكن إلا استخدامه شخصيًا، وقد توقفت الجزيرة فعليًا عن إصدار تراخيص جديدة. ولهذا قد يفصل بين منزلين متطابقين على الطريق نفسه خُمس القيمة.

الأمر الثاني الذي تسعّره السوق هو الخصوصية. أفضل المنازل في الشمال تقع في نهاية درب ترابي على أرض لا تُرى من الطريق، والمشترون يدفعون ثمن هذا الدرب. والثالث هو الإطلالة على إس فيدرا، وهي محدودة ومعروفة.

الموسم هو المخاطرة. فمن نوفمبر إلى أبريل يُغلق جنوب الجزيرة، وتقفل المطاعم أبوابها، وتكلّف الفيلا ما تكلفه سواء سكنها أحد أم لا. والمشترون الذين يجرون الحسابات بأداة «تكاليف التملك» قبل الشراء يميلون إلى الاحتفاظ بمنازلهم؛ أما من يجرونها بعد الشراء فيميلون إلى بيعها.