كيتسبوهل

قررت تيرول قبل بضع سنوات أن لديها ما يكفي من منازل العطلات، وكيتسبوهل هي المكان الذي يظهر فيه أثر هذا القرار بأشد صوره. فالمنزل في البلدة أو على زونبرغ لا يمكن شراؤه في العموم إلا مسكنًا رئيسيًا، ويوقع المشتري إقرارًا بذلك، وقد بدأت السلطات بالتحقق. والمشترون الذين ينوون العيش هناك في الشتاء والصيف، ويصرحون بذلك، لا يزالون يشترون؛ أما من يريدون أسبوعين في العام فيشترون في مكان آخر أو يستأجرون.

وداخل هذه القاعدة تعد السوق من أكثر أسواق جبال الألب انغلاقًا. فالبيت الريفي على زونبرغ واحد من نحو مئتين، والعائلات التي تملك هذه البيوت أسماء صناعية ألمانية ونمساوية عريقة، والصفقات تمر عبر المحامين ووكالات كيتسبوهل التي تمسك الدفاتر نفسها منذ أربعين عامًا. وأكثر من نصف صفقات العقارات الفاخرة يتم بشكل خاص.

ويسري النظام الضريبي النمساوي: ضريبة ثابتة بنسبة ثلاثين في المئة على الربح عند الخروج، دون إعفاء السنوات العشر، وتكلفة سنوية معتدلة. يُحتفظ بالمنزل من أجل الجبل لا من أجل العائد، ومع ذلك جاء العائد، لأن لا شيء جديدًا يُبنى على المنحدرات.