لشبونة وكومبورتا

عادت لشبونة عاصمة أوروبية عادية: سوق سائلة، يخدمها الوكلاء جيدًا، وأسعارها باتت قريبة من مستوى باريس ومدريد، ولم تعد الصفقة المخفضة التي كانتها. تشهد السوق الفاخرة في شيادو وبرينسيبي ريال صفقات كل أسبوع؛ والبيع خارج السوق لا يتجاوز ثلث المبيعات، لأن المعروض عميق والمشترين كثر.

كومبورتا هي النقيض. شريط ساحلي على بعد ساعة جنوبًا كان قبل عشرين عامًا حقول أرز وأكواخ صيادين، وهو اليوم العنوان الذي تفضله أموال الأزياء والتصميم الأوروبية على إيبيزا، لأنه تحديدًا لا يوجد فيه شيء. البناء شبه مستحيل خارج حفنة العقارات المرخصة، وما هو قائم ينتقل بين أناس يعرف بعضهم بعضًا. ولم ير المكتب قط منزلًا في كومبورتا يرغب فيه معروضًا على منصة إعلانات.

القانون الضريبي واحد للسوقين، وهو ما تغير. فقد أُلغيت التأشيرة الذهبية العقارية، واستُبدل نظام المقيم غير المعتاد بنظام أضيق، وباتت الأرباح الرأسمالية لغير المقيمين تخضع للضريبة على نصف الربح بمعدلات تصاعدية. البرتغال لا تزال مجدية؛ لكنها لم تعد مجدية تلقائيًا.