توسكانا

الضيعة التوسكانية هي الشراء الوحيد في هذه القائمة الذي لا يكون فيه المنزل هو الأساس. الأساس هو الأرض: كم مساحتها، وكيف تتوجه نحو الشمس، وهل يثمر الزيتون، وهل الكرم مسجل وتحت أي تسمية منشأ، وماذا يحدث لطريق الوصول في فبراير. وقد رأى المكتب مشترين وقعوا في غرام رواق مسقوف ليرثوا كيلومترين من درب غير معبد يرفض الموردون سلوكه.

تتميز المنطقة بانخفاض غير معتاد في تكلفة الاحتفاظ. فالضرائب السنوية الإيطالية متواضعة، والإعفاء من ضريبة الأرباح الرأسمالية بعد خمس سنوات حقيقي، والبيت الريفي المرمم على عشرة هكتارات يمكن تأجيره في الصيف بأسعار تغطي أجور الموظفين. أما التكلفة فتكمن في الأعمال: سقف، وصهريج، وكهرباء منزل كان في الأصل حظيرة.

الأسعار يحددها الأجانب، وهكذا كانت دائمًا. تُتداول كيانتي في دائرة دولية من الوكلاء الذين يعرف بعضهم بعضًا؛ ووادي أورتشا محمي إلى حد أنه لا يكاد يُبنى فيه شيء، والمنازل القائمة هي كل المعروض. والبيع خارج السوق أقل شيوعًا منه على السواحل لأن المشترين أبعد، لكن أفضل الضياع لا تزال تنتقل بين العائلات.